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Investissement Immobilier


"L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sur du monde." - Franklin D. Roosevelt

INVESTIR, C'EST CONSTRUIRE SON AVENIR

Investissement immobilier : une valeur sûre

L’investissement immobilier est un des placements les plus sûrs pour compléter vos revenus et se constituer un patrimoine pérenne.

L’immobilier est un outil fondamental pour constituer un patrimoine, car il vous permet de bénéficier de l’effet de levier du crédit, que ce soit pour l’immobilier de jouissance (résidence principale et résidence secondaire) ou pour l’immobilier de rendement (location).

Quels investissements immobiliers ?

L'investissement immobilier locatif

L’objectif d’un investissement immobilier locatif est de louer le bien acheté afin de percevoir des revenus. Le but est souvent de se constituer un patrimoine sécuritaire et de protéger vos proches. En effet, si le bien est financé par un crédit immobilier, l’assurance décès-invalidité prend en charge le remboursement de l’emprunt.

La défiscalisation immobilière

Les dispositifs de la loi française vous permettent en parallèle de réduire vos impôts en investissant. Quelques exemples de défiscalisation immobilière : Lois Pinel, Malraux, Loueur en Meublé, Girardin, Monuments Historiques, Déficits Fonciers, Murs de Boutique, Viagers…

L’achat de part de SCPI

Aussi appelé « Pierre Papier », l’achat de part dans une SCPI consiste à investir dans une société de gestion gérant un parc immobilier. Grâce à cela, l’investisseur bénéficie d’un retour sur investissement immédiat avec la redistribution de loyers.

Un investissement immobilier via les SCPI de rendement offre une opportunité d’investissement bien plus simple pour les particuliers qui peuvent, dès lors, profiter de la croissance de ce secteur. L’avantage principal : aucune gestion !

investissement immobilier

L’achat de sa résidence principale

Que ce soit en raison de l’abattement sur la fiscalité de l’ISF ou de la satisfaction de ne plus payer de loyer, la résidence principale est un pilier indispensable à la constitution d’un patrimoine.

DLCP pourra vous accompagner sur la recherche de financement auprès de banques ou d’organismes financier afin de vous faire bénéficier des meilleurs taux d’intérêts.

NOUS SOMMES LÀ POUR VOUS

Vous accompagner dans vos investissements immobiliers

Il existe donc de nombreux effets de levier pour la réussite de son investissement immobilier : crédit long pour le locatif avec un effort d’épargne réduit et des intérêts d’emprunt à déduire, crédit plus court et optimisé pour la résidence principale, déduction d’impôt…

Un investissement immobilier est un engagement sur le long terme. Il doit être réfléchi et adapté à votre situation, car vos objectifs priment sur le moyen utilisé. Le but étant toujours de réaliser vos projets.

DLCP, cabinet de gestion de patrimoine, vous accompagne dans la mise en place de votre stratégie patrimoniale.

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