DLCP Conseil et Patrimoine - Cabinet de gestion de Patrimoine Lyon / Mâcon

Investissement immobilier

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Investissement immobilier : une valeur sûre

L’investissement immobilier est un des placements les plus sûrs pour compléter vos revenus et se constituer un patrimoine pérenne.

L’immobilier est un outil fondamental pour constituer un patrimoine, car il vous permet de bénéficier de l’effet de levier du crédit que ce soit pour l’immobilier de jouissance (résidence principale et résidence secondaire) ou pour l’immobilier de rendement (location).

La résidence principale

Que ce soit en lien avec l’abattement sur la fiscalité de l’ISF ou la satisfaction de ne plus payer de loyer, la résidence principale est un pilier indispensable de la constitution d’un patrimoine.

DLCP pourra vous accompagner sur la recherche de financement auprès de banques ou d’organismes financiers. Nous vous trouverons donc, les meilleurs taux d’intérêts.

Investissement immobilier locatif

L’objectif d’un investissement immobilier locatif est de louer le bien acheté afin de percevoir des revenus. Le but est souvent de se constituer un patrimoine sécuritaire et de protéger vos proches. En effet, si le bien est financé par un crédit immobilier, l’assurance décès-invalidité prend en charge le remboursement de l’emprunt.

La défiscalisation immobilière

Les dispositifs de la loi française vous permettent en parallèle de réduire vos impôts en investissant. Quelques exemples de défiscalisation immobilière : Lois Pinel, Malraux, Loueur en Meublé, Girardin, Monuments Historiques, Déficits Fonciers, Murs de Boutique, Viagers …

L’achat de part de SCPI

Aussi appelé « Pierre Papier », l’achat de part dans une SCPI consiste à investir dans une société de gestion gérant un parc immobilier. Grâce à cela, l’investisseur bénéficie d’un retour sur investissement immédiat avec la redistribution de loyers.

Un investissement immobilier avec les SCPI de rendement permet un investissement bien plus simple pour les particuliers qui peuvent, dès lors, profiter de la croissance de ce secteur. L’avantage principal : aucune gestion !

Il existe donc de nombreux effets de levier pour la réussite de son investissement immobilier : crédit long pour le locatif avec un effort d’épargne réduit et des intérêts d’emprunt à déduire, crédit plus court et optimisé pour la résidence principale, déduction d’impôt…

Un investissement immobilier est un engagement sur le long terme. Il doit être réfléchi et adapté à votre situation, car vos objectifs priment sur le moyen utilisé. Le but étant toujours de réaliser vos projets.

DLCP, cabinet de gestion de patrimoine, vous accompagne dans la mise en place de votre stratégie patrimoniale.

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